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Edificio Colonia 2275, Tres Cruces Padrón 23472

Edificio en propiedad horizontal de 1927 con 57 unidades y 3.334 m² edificados.

Contorno del padrón 23472 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 657 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23472
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
657 m²
Superficie edificada
3.334 m²
Unidades
57
Año de construcción
1927 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.331.797

$ 24.214 por m² de vivienda. Promedio de 54 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 79.286.235.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 57 unidades del edificio

  • Vivienda: 54
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón235 m²1927$ 3.116.613
1Planta bajaSalón54 m²1927$ 1.470.916
2Planta bajaSalón75 m²1927$ 2.781.649
3Planta bajaVivienda56 m²1930$ 1.165.082
4Planta bajaVivienda49 m²1927$ 1.077.698
5Planta bajaVivienda49 m²1927$ 1.077.698
6Planta bajaVivienda50 m²1927$ 1.077.698
7Planta bajaVivienda53 m²1927$ 1.165.082
8Planta bajaVivienda45 m²1927$ 975.764
101Piso 1Vivienda69 m²1927$ 1.966.082
102Piso 1Vivienda72 m²1927$ 1.951.508
103Piso 1Vivienda56 m²1927$ 1.267.042
104Piso 1Vivienda49 m²1927$ 1.267.042
105Piso 1Vivienda49 m²1927$ 1.077.698
106Piso 1Vivienda50 m²1927$ 1.179.650
107Piso 1Vivienda53 m²1927$ 1.165.082
108Piso 1Vivienda46 m²1927$ 1.077.698
201Piso 2Vivienda70 m²1927$ 1.966.082
202Piso 2Vivienda72 m²1927$ 1.951.508
203Piso 2Vivienda56 m²1927$ 1.267.042
204Piso 2Vivienda49 m²1927$ 1.077.698
205Piso 2Vivienda49 m²1927$ 1.077.698
206Piso 2Vivienda50 m²1927$ 1.179.650
207Piso 2Vivienda53 m²1927$ 1.179.650
208Piso 2Vivienda46 m²1927$ 1.077.698
301Piso 3Vivienda69 m²1927$ 2.009.776
302Piso 3Vivienda72 m²1954$ 1.951.508
303Piso 3Vivienda59 m²1927$ 1.779.029
304Piso 3Vivienda49 m²1927$ 1.077.698
305Piso 3Vivienda49 m²1927$ 1.077.698
306Piso 3Vivienda50 m²1927$ 1.179.650
307Piso 3Vivienda53 m²1927$ 1.165.082
308Piso 3Vivienda46 m²2005$ 1.077.698
401Piso 4Vivienda69 m²1927$ 2.009.776
402Piso 4Vivienda72 m²1927$ 1.951.508
403Piso 4Vivienda56 m²1927$ 1.267.042
404Piso 4Vivienda49 m²1927$ 1.077.698
405Piso 4Vivienda49 m²1927$ 1.077.698
406Piso 4Vivienda50 m²1927$ 1.179.650
407Piso 4Vivienda53 m²1927$ 1.165.082

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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