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Edificio Colonia 2273, Tres Cruces Padrón 23471

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 16 unidades y 1.436 m² edificados.

Contorno del padrón 23471 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 436 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23471
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
436 m²
Superficie edificada
1.436 m²
Unidades
16
Año de construcción
1930 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.398.488

$ 20.526 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.548.746.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/09/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda47 m²1930$ 996.886
2Planta bajaVivienda61 m²1930$ 1.068.101
3Planta bajaVivienda59 m²1930$ 1.068.101
4Planta bajaVivienda83 m²2010$ 1.523.813
SS 101414 m²1930$ 4.571.424
101Piso 1Vivienda71 m²1930$ 1.666.224
102Piso 1Vivienda61 m²1930$ 1.139.292
103Piso 1Vivienda59 m²1930$ 1.139.292
104Piso 1Vivienda83 m²1930$ 1.523.813
201Piso 2Vivienda71 m²2012$ 1.666.224
202Piso 2Vivienda61 m²1930$ 1.139.292
203Piso 2Vivienda59 m²1995$ 1.139.292
204Piso 2Vivienda83 m²1930$ 1.666.224
301Piso 3Vivienda71 m²1930$ 1.666.224
302Piso 3Vivienda61 m²1930$ 1.139.292
401Piso 4Vivienda92 m²1930$ 2.435.252

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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