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Edificio Colonia 2274, Tres Cruces Padrón 48138

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 12 unidades y 777 m² edificados.

Contorno del padrón 48138 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 279 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
48138
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
279 m²
Superficie edificada
777 m²
Unidades
12
Año de construcción
1978
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.205.038

$ 34.055 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.460.458.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/06/2019.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda48 m²1978$ 1.390.505
2Planta bajaVivienda53 m²1978$ 1.339.379
3Planta bajaVivienda38 m²1978$ 950.859
101Piso 1Vivienda95 m²1978$ 3.241.095
201Piso 2Vivienda88 m²1978$ 3.005.945
301Piso 3Vivienda61 m²1978$ 2.453.820
302Piso 3Vivienda52 m²1978$ 1.625.669
401Piso 4Vivienda61 m²1978$ 2.453.820
402Piso 4Vivienda52 m²1978$ 1.625.669
501Piso 5Vivienda116 m²1978$ 4.294.208
601Piso 6Vivienda61 m²1978$ 2.453.820
602Piso 6Vivienda52 m²1978$ 1.625.669

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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