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Edificio Colonia 1422, Centro Padrón 7978

Edificio en propiedad horizontal de 1964 con 18 unidades y 2.869 m² edificados.

Contorno del padrón 7978 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 668 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7978
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
668 m²
Superficie edificada
2.869 m²
Unidades
18
Año de construcción
1964 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.896.782

$ 38.482 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 101.008.963.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/08/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón477 m²1964$ 12.987.275
101Planta bajaSalón356 m²1964$ 9.673.174
202Piso 1Vivienda128 m²1964$ 4.914.490
201Piso 2Vivienda126 m²1964$ 4.829.513
301Piso 3Vivienda126 m²1964$ 4.702.044
302Piso 3Vivienda128 m²1964$ 4.815.345
401Piso 3Vivienda126 m²1964$ 4.787.012
402Piso 3Vivienda128 m²1964$ 4.857.828
501Piso 4Vivienda126 m²1964$ 4.829.513
502Piso 5Vivienda128 m²1964$ 4.900.328
601Piso 5Vivienda126 m²1964$ 4.857.828
602Piso 5Vivienda128 m²1964$ 4.942.814
701Piso 7Vivienda126 m²1964$ 4.900.328
702Piso 7Vivienda128 m²1964$ 4.985.297
801Piso 8Vivienda126 m²1964$ 4.942.814
802Piso 8Vivienda128 m²1964$ 5.027.787
901Piso 9Vivienda130 m²1964$ 4.985.297
902Piso 9Vivienda128 m²2008$ 5.070.276

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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