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Edificio Colon 1418, Ciudad Vieja Padrón 2895

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 3 unidades y 708 m² edificados.

Contorno del padrón 2895 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 477 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2895
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
477 m²
Superficie edificada
708 m²
Unidades
3
Año de construcción
1971 (con obras hasta 1981)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 5.019.230

$ 21.268 por m² de unidad. Promedio de 3 unidades; el del edificio entero es $ 15.057.689.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio234 m²1981$ 4.986.066
2Planta bajaComercio236 m²1981$ 5.030.286
3Planta bajaComercio238 m²1981$ 5.041.337

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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