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Edificio Colon 1408, Ciudad Vieja Padrón 2896

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 25 unidades y 1.590 m² edificados.

Contorno del padrón 2896 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 520 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2896
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
520 m²
Superficie edificada
1.590 m²
Unidades
25
Año de construcción
1958 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.557.763

$ 30.285 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.357.962.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/04/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón50 m²1958$ 1.174.028
2Planta bajaSalón45 m²1958$ 1.056.614
3Planta bajaSalón56 m²1958$ 1.299.183
4Planta bajaSalón129 m²1958$ 2.704.145
5Planta bajaSalón300 m²1958$ 6.026.225
101Piso 1Vivienda76 m²1958$ 2.425.479
102Piso 1Salón41 m²1958$ 962.726
103Piso 1Salón46 m²1958$ 1.056.614
104Piso 1Salón53 m²1958$ 1.237.014
105Piso 1Salón47 m²1958$ 917.202
201Piso 2Vivienda75 m²1958$ 2.384.163
202Piso 2Vivienda47 m²1958$ 1.491.412
203Piso 2Vivienda46 m²2005$ 1.424.328
204Piso 2Vivienda48 m²1958$ 1.486.237
205Piso 2Vivienda55 m²1958$ 1.754.567
206Piso 2Vivienda45 m²1958$ 1.234.617
207Piso 2Vivienda43 m²1958$ 1.165.013
301Piso 3Vivienda75 m²1958$ 2.322.207
302Piso 3Vivienda46 m²1958$ 1.442.403
303Piso 3Vivienda46 m²1958$ 1.424.328
304Piso 3Vivienda47 m²1958$ 1.424.328
305Piso 3Vivienda55 m²1958$ 1.721.070
306Piso 3Vivienda45 m²1958$ 1.219.150
307Piso 3Vivienda44 m²1958$ 1.192.141
401Piso 4Vivienda30 m²1958$ 812.768

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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