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Edificio Colon 1317, Ciudad Vieja Padrón 3707

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 23 unidades y 1.202 m² edificados.

Contorno del padrón 3707 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 445 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3707
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
445 m²
Superficie edificada
1.202 m²
Unidades
23
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.201.031

$ 30.120 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.979.503.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/11/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Oficina: 4
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón188 m²1955$ 4.467.939
2Planta bajaSalón118 m²1955$ 2.776.196
3Planta bajaSalón87 m²1955$ 2.082.155
106Planta bajaVivienda32 m²1971$ 882.017
101Piso 1Oficina44 m²2010$ 1.388.089
102Piso 1Oficina40 m²1955$ 1.286.885
103Piso 1Oficina41 m²1955$ 1.286.885
104Piso 1Oficina46 m²1955$ 1.474.861
105Piso 1Vivienda37 m²1955$ 997.688
107Piso 1Vivienda33 m²1955$ 882.017
108Piso 1Vivienda60 m²1955$ 1.677.286
201Piso 2Vivienda38 m²1955$ 1.286.885
202Piso 2Vivienda38 m²1955$ 1.286.885
203Piso 2Vivienda38 m²1955$ 1.286.885
204Piso 2Vivienda41 m²1955$ 1.373.647
205Piso 2Vivienda38 m²1955$ 997.688
206Piso 2Vivienda33 m²1955$ 882.017
207Piso 2Vivienda34 m²1955$ 939.864
208Piso 2Vivienda59 m²1955$ 1.590.534
301Piso 3Vivienda38 m²1955$ 1.286.885
302Piso 3Vivienda37 m²1955$ 1.185.667
303Piso 3Vivienda38 m²1955$ 1.185.667
304Piso 3Vivienda44 m²1955$ 1.474.861

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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