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Edificio Buenos Aires 301, Ciudad Vieja Padrón 3833

Edificio en propiedad horizontal de 1993 con 4 unidades y 398 m² edificados.

Contorno del padrón 3833 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 193 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3833
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
193 m²
Superficie edificada
398 m²
Unidades
4
Año de construcción
1993
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 3.344.208

$ 33.610 por m² de unidad. Promedio de 4 unidades; el del edificio entero es $ 13.376.832.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/10/2014.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Salón: 3
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón87 m²1993$ 2.573.139
2Planta bajaSalón76 m²1993$ 2.301.213
3Planta bajaSalón55 m²1993$ 1.739.093
101Piso 1Oficina180 m²1993$ 6.763.387

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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