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Edificio Ciudadela 1430, Ciudad Vieja Padrón 4894

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 23 unidades y 2.761 m² edificados.

Contorno del padrón 4894 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 512 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4894
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
512 m²
Superficie edificada
2.761 m²
Unidades
23
Año de construcción
1926 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.571.550

$ 16.844 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.174.570.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/06/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 2
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio225 m²1926$ 2.208.879
2Planta bajaComercio227 m²1926$ 2.208.879
SS 101Garaje443 m²1926$ 2.325.808
101Piso 1Vivienda109 m²1926$ 1.987.983
102Piso 1Vivienda99 m²1926$ 1.793.084
103Piso 1Vivienda83 m²1926$ 1.260.352
104Piso 1Vivienda82 m²1926$ 1.260.352
201Piso 2Vivienda111 m²1926$ 2.026.965
202Piso 2Vivienda100 m²2021$ 1.832.069
203Piso 2Vivienda83 m²1926$ 1.221.383
204Piso 2Vivienda82 m²1926$ 1.221.383
301Piso 3Vivienda111 m²1926$ 2.026.965
302Piso 3Vivienda100 m²1926$ 1.832.069
303Piso 3Vivienda83 m²1926$ 1.221.383
304Piso 3Vivienda82 m²1926$ 1.221.383
401Piso 4Vivienda111 m²1926$ 2.026.965
402Piso 4Vivienda100 m²1926$ 1.832.069
403Piso 4Vivienda83 m²1926$ 1.221.383
404Piso 4Vivienda82 m²1926$ 1.221.383
501Piso 5Vivienda105 m²1926$ 1.987.983
502Piso 5Vivienda95 m²1926$ 1.793.084
503Piso 5Vivienda83 m²1974$ 1.221.383
504Piso 5Vivienda82 m²1926$ 1.221.383

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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