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Edificio Ciudadela 1418, Ciudad Vieja Padrón 4892

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 19 unidades y 1.051 m² edificados.

Contorno del padrón 4892 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 435 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4892
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
435 m²
Superficie edificada
1.051 m²
Unidades
19
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.021.734

$ 19.143 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.031.314.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/07/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloComercio91 m²1944$ 1.014.577
1Planta bajaComercio59 m²1944$ 926.899
2Planta bajaComercio47 m²1944$ 742.087
3Planta bajaVivienda35 m²1944$ 741.820
4Planta bajaVivienda49 m²1944$ 865.734
5Planta bajaVivienda50 m²1944$ 916.033
6Planta bajaVivienda50 m²1944$ 924.710
101Piso 1Vivienda75 m²2022$ 1.575.313
102Piso 1Vivienda75 m²1944$ 1.582.241
103Piso 1Vivienda49 m²1944$ 850.127
104Piso 1Vivienda41 m²1944$ 711.370
105Piso 1Vivienda48 m²1944$ 874.410
106Piso 1Vivienda47 m²1944$ 856.237
201Piso 2Vivienda74 m²1944$ 1.554.494
202Piso 2Vivienda76 m²1944$ 1.603.118
203Piso 2Vivienda49 m²1944$ 850.127
204Piso 2Vivienda41 m²1944$ 711.370
205Piso 2Vivienda48 m²1944$ 874.410
206Piso 2Vivienda47 m²1944$ 856.237

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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