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Edificio Cerrito 413, Ciudad Vieja Padrón 3036

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 13 unidades y 1.125 m² edificados.

Contorno del padrón 3036 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 187 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3036
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
187 m²
Superficie edificada
1.125 m²
Unidades
13
Año de construcción
1984 (con obras hasta 1993)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 2.960.696

$ 34.212 por m² de unidad. Promedio de 13 unidades; el del edificio entero es $ 38.489.046.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/10/2003.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Oficina: 10
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio389 m²1984$ 11.512.246
201Piso 2Comercio149 m²1993$ 4.790.934
301Piso 3Comercio150 m²1993$ 4.821.693
401Piso 4Oficina105 m²1984$ 4.030.938
402Piso 4Oficina44 m²1984$ 1.675.333
501Piso 5Oficina46 m²1984$ 2.157.060
502Piso 5Oficina28 m²1984$ 1.092.671
503Piso 5Oficina28 m²1984$ 1.094.598
504Piso 5Oficina42 m²1984$ 1.673.405
601Piso 6Oficina46 m²1984$ 1.795.247
602Piso 6Oficina28 m²1984$ 1.091.525
603Piso 6Oficina28 m²1984$ 1.081.910
604Piso 6Oficina42 m²1984$ 1.671.486

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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