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Edificio Cerrito 455, Ciudad Vieja Padrón 3106

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 15 unidades y 7.470 m² edificados.

Contorno del padrón 3106 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.340 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3106
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.340 m²
Superficie edificada
7.470 m²
Unidades
15
Año de construcción
1965 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 19.194.435

$ 38.543 por m² de unidad. Promedio de 15 unidades; el del edificio entero es $ 287.916.523.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/09/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Oficina: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloOficina2.947 m²1965$ 101.434.856
101Piso 1Oficina716 m²2008$ 29.897.491
102Piso 1Oficina308 m²1965$ 11.257.873
201Piso 2Oficina1.056 m²1965$ 44.090.956
301Piso 3Oficina125 m²1965$ 5.215.668
302Piso 3Oficina107 m²1965$ 4.275.135
304Piso 3Oficina53 m²1965$ 2.123.324
305Piso 3Oficina51 m²1965$ 2.037.815
306Piso 3Oficina122 m²1965$ 4.887.911
307Piso 3Oficina114 m²1965$ 4.161.140
308Piso 3Oficina165 m²1965$ 6.027.951
309Piso 3Oficina97 m²1965$ 3.876.131
310Piso 3Oficina85 m²1965$ 3.405.866
401Piso 4Oficina775 m²1965$ 32.904.335
501Piso 5Oficina749 m²1965$ 32.320.071

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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