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Edificio Carlos Roxlo 1530, Cordón Padrón 604

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 24 unidades y 838 m² edificados.

Contorno del padrón 604 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 400 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
604
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
400 m²
Superficie edificada
838 m²
Unidades
24
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 473.331

$ 13.299 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.032.091.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/07/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda28 m²1940$ 420.003
2Planta bajaVivienda28 m²1940$ 350.007
3Planta bajaVivienda26 m²1940$ 325.024
4Planta bajaVivienda30 m²2012$ 397.552
5Planta bajaVivienda50 m²1940$ 636.317
6Planta bajaVivienda37 m²1940$ 467.553
7Planta bajaVivienda39 m²1940$ 496.270
8Planta bajaVivienda45 m²1940$ 675.032
101Piso 1Vivienda27 m²1940$ 405.076
102Piso 1Vivienda27 m²1940$ 337.542
103Piso 1Vivienda26 m²1940$ 325.024
104Piso 1Vivienda28 m²1940$ 350.007
105Piso 1Vivienda42 m²1940$ 525.038
106Piso 1Vivienda41 m²1940$ 512.516
107Piso 1Vivienda43 m²1940$ 537.547
108Piso 1Vivienda42 m²1940$ 655.039
201Piso 2Vivienda27 m²1940$ 405.076
202Piso 2Vivienda28 m²1940$ 350.007
203Piso 2Oficina27 m²1940$ 303.779
204Piso 2Oficina28 m²1940$ 315.033
205Piso 2Vivienda43 m²1940$ 537.547
206Piso 2Vivienda41 m²1940$ 512.516
207Piso 2Vivienda43 m²1940$ 537.547
208Piso 2Vivienda42 m²1940$ 655.039

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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