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Edificio Canelones 796, Ciudad Vieja Padrón 5744

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 11 unidades y 616 m² edificados.

Contorno del padrón 5744 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 237 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5744
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
237 m²
Superficie edificada
616 m²
Unidades
11
Año de construcción
1941 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.532.791

$ 32.963 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.528.097.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/03/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón151 m²1941$ 3.200.183
2Planta bajaVivienda47 m²1941$ 1.538.289
3Planta bajaVivienda30 m²1941$ 851.559
101Piso 1Vivienda62 m²2009$ 2.252.486
102Piso 1Vivienda51 m²1941$ 1.689.368
103Piso 1Vivienda32 m²1941$ 892.756
104Piso 1Vivienda49 m²1941$ 1.634.423
201Piso 2Vivienda62 m²1941$ 2.252.486
202Piso 2Vivienda51 m²1941$ 1.689.368
203Piso 2Vivienda32 m²1941$ 892.756
204Piso 2Vivienda49 m²1941$ 1.634.423

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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