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Edificio Canelones 2205, Cordón Padrón 22728

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 14 unidades y 943 m² edificados.

Contorno del padrón 22728 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 220 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22728
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
220 m²
Superficie edificada
943 m²
Unidades
14
Año de construcción
1947 (con obras hasta 1976)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.692.448

$ 24.647 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.027.806.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/11/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio22 m²1947$ 441.108
2Garaje97 m²1947$ 1.277.327
101Piso 1Vivienda139 m²1976$ 3.700.432
201Piso 2Vivienda67 m²1947$ 1.784.441
202Piso 2Vivienda64 m²1947$ 1.409.624
301Piso 3Vivienda67 m²1947$ 1.784.441
302Piso 3Vivienda64 m²1947$ 1.387.564
401Piso 4Vivienda67 m²1947$ 1.784.441
402Piso 4Vivienda64 m²1947$ 1.387.564
501Piso 5Vivienda67 m²1947$ 1.784.441
502Piso 5Vivienda64 m²1947$ 1.387.564
601Piso 6Vivienda67 m²1947$ 1.784.441
602Piso 6Vivienda64 m²1947$ 1.387.564
701Piso 7Vivienda30 m²1947$ 726.854

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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