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Edificio Canelones 2202, Cordón Padrón 22853

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 16 unidades y 672 m² edificados.

Contorno del padrón 22853 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 123 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22853
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
123 m²
Superficie edificada
672 m²
Unidades
16
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.684.940

$ 38.028 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.786.917.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/03/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloSalón49 m²1947$ 2.607.990
1Planta bajaSalón25 m²1947$ 688.629
3Planta bajaSalón22 m²1947$ 586.073
101Piso 1Vivienda37 m²1947$ 1.362.605
102Piso 1Vivienda56 m²1947$ 2.168.445
201Piso 2Vivienda37 m²1947$ 1.362.605
202Piso 2Vivienda56 m²1947$ 2.168.445
301Piso 3Vivienda37 m²1947$ 1.362.605
302Piso 3Vivienda55 m²1947$ 2.168.445
401Piso 4Vivienda37 m²1974$ 1.362.605
402Piso 4Vivienda56 m²1947$ 2.168.445
501Piso 5Vivienda37 m²1947$ 1.362.605
502Piso 5Vivienda55 m²1947$ 2.168.445
601Piso 6Vivienda37 m²1947$ 1.362.605
602Piso 6Vivienda55 m²2006$ 2.168.445
701Piso 7Vivienda21 m²1947$ 717.925

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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