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Edificio Canelones 2164, Cordón Padrón 22851

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 17 unidades y 836 m² edificados.

Contorno del padrón 22851 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 235 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22851
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
235 m²
Superficie edificada
836 m²
Unidades
17
Año de construcción
1984 (con obras hasta 1995)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.401.766

$ 48.358 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.013.064.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/10/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón39 m²1984$ 1.354.150
2Planta bajaComercio52 m²1984$ 632.428
101Piso 1Vivienda49 m²1984$ 2.574.380
102Piso 1Vivienda51 m²1984$ 2.574.380
201Piso 2Vivienda49 m²1984$ 2.306.527
301Piso 3Vivienda49 m²1984$ 2.306.527
302Piso 3Vivienda51 m²1984$ 2.485.102
401Piso 4Vivienda49 m²1984$ 2.306.527
501Piso 5Vivienda49 m²1984$ 2.306.527
502Piso 5Vivienda51 m²1984$ 2.485.102
601Piso 6Vivienda49 m²1984$ 2.485.102
701Piso 7Vivienda49 m²1984$ 2.306.527
702Piso 7Vivienda51 m²1984$ 2.306.527
801Piso 8Vivienda49 m²1984$ 2.306.527
901Piso 9Vivienda49 m²1984$ 2.306.527
902Piso 9Vivienda51 m²1984$ 2.485.102
1001Piso 10Vivienda49 m²1984$ 2.485.102

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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