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Edificio Canelones 1028, Barrio Sur Padrón 6644

Edificio en propiedad horizontal de 1931 con 15 unidades y 1.236 m² edificados.

Contorno del padrón 6644 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 613 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6644
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
613 m²
Superficie edificada
1.236 m²
Unidades
15
Año de construcción
1931 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.066.136

$ 12.939 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.992.046.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/07/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda78 m²1931$ 1.162.235
2Planta bajaVivienda73 m²1931$ 922.389
3Planta bajaVivienda74 m²1931$ 933.440
4Planta bajaVivienda93 m²1931$ 1.180.666
5Planta bajaVivienda48 m²1931$ 608.799
101Piso 1Vivienda100 m²1931$ 1.475.812
102Piso 1Vivienda95 m²1931$ 1.168.403
103Piso 1Vivienda95 m²1931$ 1.168.403
104Piso 1Vivienda78 m²1931$ 959.314
105Piso 1Vivienda72 m²1931$ 885.513
201Piso 2Vivienda97 m²1931$ 1.431.628
202Piso 2Vivienda92 m²1931$ 1.131.470
203Piso 2Vivienda92 m²1931$ 1.131.470
204Piso 2Vivienda77 m²1931$ 946.991
205Piso 2Vivienda72 m²1931$ 885.513

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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