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Edificio Bv. Gral. Artigas 4396, Prado Padrón 186313

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 12 unidades y 545 m² edificados.

Contorno del padrón 186313 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 367 m² en Prado, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
186313
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
367 m²
Superficie edificada
545 m²
Unidades
12
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Prado

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.084.293

$ 24.042 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.807.621.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/08/2023.

En Prado el m² se ofrece a una mediana de USD 2.980 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Prado

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón47 m²1974$ 979.779
2Planta bajaSalón47 m²1974$ 984.912
3Planta bajaVivienda42 m²1954$ 973.385
4Planta bajaVivienda42 m²1974$ 952.878
101Piso 1Vivienda50 m²1974$ 1.330.713
102Piso 1Vivienda52 m²1974$ 1.360.185
103Piso 1Vivienda41 m²1974$ 881.155
104Piso 1Vivienda42 m²1954$ 902.918
201Piso 2Vivienda50 m²1956$ 1.334.556
202Piso 2Vivienda50 m²1954$ 1.334.556
203Piso 2Vivienda40 m²1974$ 870.926
204Piso 2Vivienda42 m²1974$ 901.658

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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