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Edificio Buenos Aires 671, Ciudad Vieja Padrón 5637

Edificio en propiedad horizontal de 1986 con 12 unidades y 410 m² edificados.

Contorno del padrón 5637 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 94 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5637
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
94 m²
Superficie edificada
410 m²
Unidades
12
Año de construcción
1986 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 719.616

$ 21.062 por m² de unidad. Promedio de 12 unidades; el del edificio entero es $ 8.635.389.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/10/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Oficina: 11
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón59 m²1986$ 1.260.203
101Piso 1Oficina36 m²1986$ 755.706
201Piso 2Oficina36 m²1986$ 755.545
202Piso 2Oficina18 m²1986$ 382.540
301Piso 3Oficina36 m²1986$ 755.545
302Piso 3Oficina18 m²1986$ 382.540
401Piso 4Oficina56 m²1986$ 1.111.742
501Piso 5Oficina26 m²1986$ 599.195
502Piso 5Oficina23 m²1986$ 486.509
601Piso 6Oficina26 m²1986$ 547.537
602Piso 6Oficina23 m²1986$ 486.435
701Piso 7Oficina53 m²1986$ 1.111.892

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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