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Edificio Buenos Aires 442, Ciudad Vieja Padrón 4087

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 7 unidades y 789 m² edificados.

Contorno del padrón 4087 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 450 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4087
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
450 m²
Superficie edificada
789 m²
Unidades
7
Año de construcción
1941
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.459.326

$ 9.178 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.327.983.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/09/2014.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón75 m²1941$ 634.154
2Planta bajaSalón11 m²1941$ 107.068
3Planta bajaVivienda382 m²1941$ 2.370.052
101Piso 1Salón67 m²1941$ 749.457
201Piso 2Vivienda77 m²1941$ 1.037.703
301Piso 3Vivienda77 m²1941$ 1.037.703
401Piso 4Vivienda100 m²1941$ 1.391.846

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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