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Edificio Buenos Aires 419, Ciudad Vieja Padrón 4070

Edificio en propiedad horizontal de 1916 con 12 unidades y 621 m² edificados.

Contorno del padrón 4070 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 491 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4070
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
491 m²
Superficie edificada
621 m²
Unidades
12
Año de construcción
1916 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.535.014

$ 29.519 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.049.331.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/09/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda53 m²1947$ 1.523.382
2Planta bajaVivienda58 m²1947$ 1.651.502
3Planta bajaVivienda59 m²1947$ 1.711.074
4Planta bajaVivienda52 m²1947$ 1.474.635
5Planta bajaVivienda34 m²1947$ 980.072
6Planta bajaOficina49 m²1990$ 1.164.179
101Piso 1Vivienda56 m²1990$ 1.620.859
102Piso 1Vivienda58 m²1947$ 1.683.969
103Piso 1Vivienda60 m²1947$ 1.712.908
104Piso 1Vivienda51 m²1947$ 1.485.433
105Piso 1Vivienda34 m²1947$ 992.734
106Piso 1Vivienda57 m²1947$ 2.048.584

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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