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Edificio Buenos Aires 382, Ciudad Vieja Padrón 3962

Edificio en propiedad horizontal de 1900 con 10 unidades y 383 m² edificados.

Contorno del padrón 3962 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 359 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3962
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
359 m²
Superficie edificada
383 m²
Unidades
10
Año de construcción
1900 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.427.485

$ 37.271 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.274.849.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/06/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda31 m²2019$ 1.332.870
2Planta bajaVivienda37 m²2019$ 1.325.703
3Planta bajaVivienda34 m²2019$ 1.218.215
4Planta bajaVivienda43 m²2019$ 1.540.755
5Planta bajaVivienda35 m²2019$ 1.254.072
101Piso 1Vivienda46 m²2019$ 1.977.807
102Piso 1Vivienda38 m²2019$ 1.361.562
103Piso 1Vivienda39 m²2019$ 1.397.407
104Piso 1Vivienda43 m²2019$ 1.540.755
105Piso 1Vivienda37 m²2019$ 1.325.703

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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