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Edificio Buenos Aires 336, Ciudad Vieja Padrón 3861

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 18 unidades y 1.081 m² edificados.

Contorno del padrón 3861 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 469 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3861
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
469 m²
Superficie edificada
1.081 m²
Unidades
18
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 990.272

$ 18.531 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.770.213.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/09/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón172 m²1946$ 2.587.502
2Planta bajaSalón54 m²1946$ 1.338.363
3Planta bajaVivienda26 m²1946$ 420.310
4Planta bajaVivienda55 m²1946$ 885.660
5Planta bajaVivienda50 m²1946$ 818.113
6Planta bajaVivienda40 m²1946$ 1.001.998
101Piso 1Vivienda71 m²1946$ 1.433.574
102Piso 1Vivienda69 m²1948$ 1.396.042
103Piso 1Vivienda59 m²1946$ 945.704
104Piso 1Vivienda55 m²1946$ 885.660
105Piso 1Vivienda49 m²1946$ 780.592
106Piso 1Vivienda39 m²1946$ 615.463
201Piso 2Vivienda71 m²1946$ 1.396.042
202Piso 2Vivienda69 m²1946$ 2.037.771
203Piso 2Vivienda59 m²1946$ 945.704
204Piso 2Vivienda55 m²1946$ 885.660
205Piso 2Vivienda49 m²1946$ 780.592
206Piso 2Vivienda39 m²1946$ 615.463

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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