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Edificio Francisco de Alzaibar 1301, Ciudad Vieja Padrón 3812

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 16 unidades y 746 m² edificados.

Contorno del padrón 3812 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 174 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3812
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
174 m²
Superficie edificada
746 m²
Unidades
16
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.217.344

$ 32.035 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.155.865.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/12/2022.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloComercio179 m²1957$ 4.861.379
1Planta bajaComercio35 m²2011$ 1.251.668
101Piso 1Vivienda35 m²1957$ 1.184.617
102Piso 1Vivienda48 m²1957$ 1.553.409
103Piso 1Vivienda32 m²1957$ 1.039.331
104Piso 1Vivienda36 m²1957$ 1.184.617
201Piso 2Vivienda35 m²1957$ 1.128.739
202Piso 2Vivienda47 m²1957$ 1.531.060
203Piso 2Vivienda32 m²1957$ 1.016.981
204Piso 2Vivienda35 m²1957$ 1.162.264
301Piso 3Vivienda35 m²1957$ 1.128.739
302Piso 3Vivienda47 m²1957$ 1.553.409
303Piso 3Vivienda32 m²1957$ 1.039.331
304Piso 3Vivienda35 m²1957$ 1.162.264
401Piso 4Vivienda24 m²1957$ 670.541
402Piso 4Vivienda59 m²1957$ 1.687.516

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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