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Edificio Francisco de Alzaibar 1317, Ciudad Vieja Padrón 3814

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 10 unidades y 579 m² edificados.

Contorno del padrón 3814 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 196 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3814
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
196 m²
Superficie edificada
579 m²
Unidades
10
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.020.638

$ 15.672 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.876.288.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/06/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón29 m²1940$ 355.594
2Planta bajaSalón29 m²1940$ 355.594
3Planta bajaVivienda37 m²2011$ 519.719
4Planta bajaVivienda31 m²1940$ 423.983
101Piso 1Vivienda79 m²1940$ 1.285.633
102Piso 1Vivienda72 m²1940$ 1.176.205
201Piso 2Vivienda79 m²1940$ 1.176.217
202Piso 2Vivienda72 m²1940$ 1.162.534
301Piso 3Vivienda79 m²1940$ 1.258.275
302Piso 3Vivienda72 m²1940$ 1.162.534

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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