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Edificio Avelino Miranda 2471, Tres Cruces Padrón 87483

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 59 unidades y 3.566 m² edificados.

Contorno del padrón 87483 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87483
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
3.566 m²
Unidades
59
Año de construcción
1996
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 582.708

$ 24.331 por m² de unidad. Promedio de 59 unidades; el del edificio entero es $ 34.379.786.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/11/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 59 unidades del edificio

  • Oficina: 57
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje176 m²1996$ 2.757.495
SS 101Garaje119 m²1996$ 1.727.834
101Piso 1Oficina20 m²1996$ 555.464
102Piso 1Oficina24 m²1996$ 664.520
103Piso 1Oficina20 m²1996$ 555.464
104Piso 1Oficina15 m²1996$ 357.923
105Piso 1Oficina15 m²1996$ 357.923
201Piso 2Oficina20 m²1996$ 555.464
202Piso 2Oficina24 m²1996$ 674.591
203Piso 2Oficina20 m²1996$ 555.464
204Piso 2Oficina15 m²1996$ 357.923
205Piso 2Oficina15 m²1996$ 357.923
301Piso 3Oficina20 m²1996$ 555.464
302Piso 3Oficina24 m²1996$ 674.591
303Piso 3Oficina20 m²1996$ 555.464
304Piso 3Oficina15 m²1996$ 357.923
305Piso 3Oficina16 m²1996$ 381.784
401Piso 4Oficina20 m²1996$ 555.464
402Piso 4Oficina24 m²1996$ 674.591
403Piso 4Oficina20 m²1996$ 555.464
404Piso 4Oficina15 m²1996$ 357.923
405Piso 4Oficina15 m²1996$ 357.923
501Piso 5Oficina20 m²1996$ 555.464
502Piso 5Oficina24 m²1996$ 674.591
503Piso 5Oficina20 m²1996$ 555.464
504Piso 5Oficina15 m²1996$ 357.923
505Piso 5Oficina16 m²1996$ 381.784
601Piso 6Oficina20 m²1996$ 555.464
602Piso 6Oficina24 m²1996$ 674.591
603Piso 6Oficina20 m²1996$ 555.464
604Piso 6Oficina15 m²1996$ 357.923
605Piso 6Oficina16 m²1996$ 381.784
701Piso 7Oficina20 m²1996$ 555.464
702Piso 7Oficina24 m²1996$ 674.591
703Piso 7Oficina20 m²1996$ 555.464
704Piso 7Oficina15 m²1996$ 357.923
705Piso 7Oficina16 m²1996$ 381.784
801Piso 8Oficina20 m²1996$ 555.464
802Piso 8Oficina24 m²1996$ 674.591
803Piso 8Oficina20 m²1996$ 555.464

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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