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Edificio Av. Uruguay 1775, Cordón Padrón 4498

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 6 unidades y 320 m² edificados.

Contorno del padrón 4498 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 197 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4498
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
197 m²
Superficie edificada
320 m²
Unidades
6
Año de construcción
1926 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.386.147

$ 25.990 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.316.879.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/08/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda50 m²2012$ 1.255.872
2Planta bajaVivienda44 m²1970$ 1.055.605
3Planta bajaVivienda43 m²1970$ 1.044.355
4Planta bajaVivienda57 m²1970$ 1.384.884
101Piso 1Vivienda53 m²1970$ 1.635.404
102Piso 1Vivienda73 m²1970$ 1.940.759

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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