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Edificio Av. Uruguay 1252, Centro Padrón 7528

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 25 unidades y 1.886 m² edificados.

Contorno del padrón 7528 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 273 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7528
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
273 m²
Superficie edificada
1.886 m²
Unidades
25
Año de construcción
1959 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.566.255

$ 33.745 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 63.112.517.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/02/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Comercio: 3
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón197 m²1959$ 5.688.755
2Planta bajaComercio31 m²1959$ 1.177.471
3Planta bajaComercio30 m²1959$ 1.177.471
4Planta bajaComercio31 m²1959$ 1.177.471
101Piso 1Vivienda91 m²1959$ 3.033.709
102Piso 1Vivienda59 m²1959$ 1.937.953
103Piso 1Vivienda79 m²1959$ 2.725.809
201Piso 2Vivienda90 m²1959$ 3.033.709
202Piso 2Vivienda59 m²1959$ 1.947.005
203Piso 2Vivienda79 m²1959$ 2.725.809
301Piso 3Vivienda90 m²1959$ 3.033.709
302Piso 3Vivienda59 m²1959$ 1.937.953
303Piso 3Vivienda79 m²1959$ 2.725.809
401Piso 4Vivienda90 m²1959$ 3.033.709
402Piso 4Vivienda59 m²1959$ 1.937.953
403Piso 4Vivienda79 m²1959$ 2.725.809
501Piso 5Vivienda90 m²1959$ 3.033.709
502Piso 5Vivienda59 m²1959$ 1.937.953
503Piso 5Vivienda79 m²1959$ 2.725.809
601Piso 6Vivienda90 m²1959$ 3.033.709
602Piso 6Vivienda59 m²1959$ 1.937.953
603Piso 6Vivienda79 m²1959$ 2.725.809
701Piso 7Vivienda90 m²1959$ 3.033.709
702Piso 7Vivienda59 m²1959$ 1.937.953
703Piso 7Vivienda79 m²1959$ 2.725.809

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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