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Edificio Av. Ramon Anador 3746, Buceo Padrón 164871

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 6 unidades y 346 m² edificados.

Contorno del padrón 164871 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 352 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
164871
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
352 m²
Superficie edificada
346 m²
Unidades
6
Año de construcción
1958 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.026.592

$ 35.143 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.159.553.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/06/2023.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda62 m²2022$ 2.128.707
2Planta bajaVivienda54 m²2023$ 1.812.174
3Planta bajaVivienda54 m²2022$ 1.812.174
101Planta bajaVivienda64 m²1958$ 2.308.782
102Planta bajaVivienda57 m²2022$ 2.079.353
103Planta bajaVivienda55 m²1958$ 2.018.363

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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