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Edificio Av. Ramon Anador 3449, Parque Batlle Padrón 125392

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 6 unidades y 418 m² edificados.

Contorno del padrón 125392 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 340 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
125392
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
340 m²
Superficie edificada
418 m²
Unidades
6
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.332.575

$ 19.369 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.804.695.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/03/2011.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio74 m²1946$ 1.141.819
2Planta bajaVivienda45 m²1946$ 699.374
3Planta bajaVivienda51 m²1990$ 971.716
101Planta bajaVivienda109 m²1946$ 2.452.162
102Planta bajaVivienda68 m²1946$ 1.369.178
103Planta bajaVivienda71 m²1946$ 1.170.446

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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