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Edificio Av. Joaquin Suarez 3253, Prado Padrón 55964

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 17 unidades y 1.092 m² edificados.

Contorno del padrón 55964 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 1.099 m² en Prado, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
55964
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.099 m²
Superficie edificada
1.092 m²
Unidades
17
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Prado

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.945.846

$ 52.139 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.857.510.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/05/2026.

En Prado el m² se ofrece a una mediana de USD 2.980 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Prado

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda65 m²1981$ 3.315.603
2Planta bajaVivienda45 m²1981$ 2.600.720
3Planta bajaVivienda66 m²1981$ 3.710.039
4Planta bajaVivienda81 m²1981$ 4.646.791
5Garaje188 m²1981$ 2.723.973
101Piso 1Vivienda47 m²1981$ 2.551.426
102Piso 1Vivienda50 m²1981$ 2.230.952
103Piso 1Vivienda65 m²1981$ 3.463.530
104Piso 1Vivienda68 m²1981$ 3.623.760
105Piso 1Vivienda45 m²1981$ 2.009.098
106Piso 1Vivienda48 m²1981$ 2.551.426
201Piso 2Vivienda48 m²1981$ 2.551.426
202Piso 2Vivienda50 m²1981$ 2.230.952
203Piso 2Vivienda65 m²1981$ 3.463.530
204Piso 2Vivienda68 m²1981$ 3.623.760
205Piso 2Vivienda45 m²1981$ 2.009.098
206Piso 2Vivienda48 m²1981$ 2.551.426

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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