Vendé o invertí

Edificio Av. Gral. San Martin 2652, Reducto Padrón 83657

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 30 unidades y 2.221 m² edificados.

Contorno del padrón 83657 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 379 m² en Reducto, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
83657
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
379 m²
Superficie edificada
2.221 m²
Unidades
30
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Reducto

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.697.627

$ 25.433 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.272.222.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/08/2026.

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón275 m²1962$ 4.429.506
2Planta bajaSalón77 m²1962$ 1.309.166
102Planta bajaVivienda67 m²1962$ 1.702.896
104Planta bajaVivienda63 m²1962$ 1.614.316
203Planta bajaVivienda67 m²1962$ 1.702.896
204Planta bajaVivienda63 m²1962$ 1.614.316
303Planta bajaVivienda67 m²1962$ 1.702.896
402Planta bajaVivienda66 m²1962$ 1.702.896
404Planta bajaVivienda64 m²1962$ 1.633.998
603Planta bajaVivienda67 m²1962$ 1.693.059
702Planta bajaVivienda66 m²1962$ 1.693.059
704Planta bajaVivienda64 m²1962$ 1.633.998
101Piso 1Vivienda69 m²1962$ 1.752.117
103Piso 1Vivienda70 m²1962$ 1.702.896
201Piso 2Vivienda69 m²1962$ 1.752.117
202Piso 2Vivienda67 m²1962$ 1.702.896
301Piso 3Vivienda69 m²1962$ 1.752.117
302Piso 3Vivienda67 m²1962$ 1.702.896
304Piso 3Vivienda63 m²1962$ 1.614.316
401Piso 4Vivienda69 m²1962$ 1.752.117
403Piso 4Vivienda67 m²1962$ 1.702.896
501Piso 5Vivienda69 m²1962$ 1.752.117
502Piso 5Vivienda66 m²2023$ 1.702.896
503Piso 5Vivienda69 m²1960$ 1.702.896
504Piso 5Vivienda64 m²1962$ 1.633.998
601Piso 6Vivienda70 m²1962$ 1.791.496
602Piso 6Vivienda66 m²1962$ 1.693.059
604Piso 6Vivienda64 m²1962$ 1.633.998
701Piso 7Vivienda70 m²1962$ 1.791.496
703Piso 7Vivienda67 m²2000$ 1.702.896

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. Gral. San Martin

Toda la numeración de Av. Gral. San Martin

Todos los padrones de Reducto · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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