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Edificio Av. Gral. Rivera 4522, Malvín Padrón 117320

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 14 unidades y 798 m² edificados.

Contorno del padrón 117320 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 430 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117320
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
430 m²
Superficie edificada
798 m²
Unidades
14
Año de construcción
1939 (con obras hasta 1982)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.840.405

$ 49.564 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.602.374.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/02/2026.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1982$ 2.629.355
2Garaje53 m²1982$ 677.115
101Piso 1Vivienda56 m²1982$ 2.822.814
102Piso 1Vivienda57 m²1982$ 2.893.170
201Piso 2Vivienda57 m²1982$ 2.822.814
202Piso 2Vivienda58 m²1982$ 2.893.170
301Piso 3Vivienda56 m²1982$ 2.822.814
302Piso 3Vivienda58 m²1982$ 2.893.170
401Piso 4Vivienda57 m²1982$ 2.822.814
402Piso 4Vivienda58 m²1982$ 2.893.170
501Piso 5Vivienda57 m²1982$ 2.822.814
502Piso 5Vivienda58 m²1982$ 2.893.170
601Piso 6Vivienda57 m²1982$ 2.822.814
602Piso 6Vivienda58 m²1982$ 2.893.170

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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