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Edificio Av. Gral. Rivera 4517, Malvín Padrón 117306

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 4 unidades y 213 m² edificados.

Contorno del padrón 117306 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 430 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117306
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
430 m²
Superficie edificada
213 m²
Unidades
4
Año de construcción
1937
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.730.433

$ 32.496 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.921.730.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/09/2017.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1937$ 2.135.966
2Planta bajaVivienda49 m²1937$ 1.541.513
3Planta bajaVivienda50 m²1937$ 1.571.751
4Planta bajaVivienda54 m²1937$ 1.672.500

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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