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Edificio Av. Gral. Rivera 3044, Pocitos Padrón 103704

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 4 unidades y 174 m² edificados.

Contorno del padrón 103704 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 119 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
103704
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
119 m²
Superficie edificada
174 m²
Unidades
4
Año de construcción
2009
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.428.121

$ 55.819 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.712.484.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/05/2010.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda26 m²2009$ 1.111.040
2Planta bajaVivienda63 m²2009$ 2.615.795
101Piso 1Vivienda50 m²2009$ 2.078.634
102Piso 1Vivienda35 m²2009$ 3.907.015

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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