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Edificio Av. Gral. Rivera 2681, Parque Batlle Padrón 27562

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 13 unidades y 986 m² edificados.

Contorno del padrón 27562 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 464 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27562
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
464 m²
Superficie edificada
986 m²
Unidades
13
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.687.333

$ 32.924 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.430.238.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/08/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón371 m²1949$ 9.182.238
101Piso 1Vivienda54 m²1949$ 1.795.242
102Piso 1Vivienda57 m²1949$ 1.912.970
103Piso 1Vivienda44 m²1949$ 1.471.504
104Piso 1Vivienda44 m²1949$ 1.471.504
105Piso 1Vivienda59 m²1949$ 1.912.970
106Piso 1Vivienda50 m²1949$ 1.618.668
201Piso 2Vivienda53 m²1949$ 1.765.818
202Piso 2Vivienda57 m²1949$ 1.854.106
203Piso 2Vivienda44 m²1949$ 1.442.082
204Piso 2Vivienda44 m²1949$ 1.442.082
205Piso 2Vivienda59 m²1949$ 1.942.386
206Piso 2Vivienda50 m²1949$ 1.618.668

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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