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Edificio Av. Gral. Rivera 2439, Parque Batlle Padrón 425655

Edificio en propiedad horizontal de 2015 con 96 unidades y 9.917 m² edificados.

Contorno del padrón 425655 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 893 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
425655
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
893 m²
Superficie edificada
9.917 m²
Unidades
96
Año de construcción
2015
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.944.677

$ 56.454 por m² de vivienda. Promedio de 94 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 188.703.416.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 96 unidades del edificio

  • Vivienda: 94
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio64 m²2015$ 2.391.410
2Planta bajaComercio94 m²2015$ 3.512.383
101Piso 1Vivienda31 m²2015$ 1.654.770
102Piso 1Vivienda30 m²2015$ 1.601.391
103Piso 1Vivienda26 m²2015$ 1.387.872
104Piso 1Vivienda34 m²2015$ 1.814.909
105Piso 1Vivienda59 m²2015$ 3.179.623
106Piso 1Vivienda43 m²2015$ 2.295.325
107Piso 1Vivienda79 m²2015$ 4.920.994
108Piso 1Vivienda102 m²2015$ 7.843.951
201Piso 2Vivienda44 m²2015$ 2.771.800
202Piso 2Vivienda26 m²2015$ 1.448.314
203Piso 2Vivienda31 m²2015$ 1.896.538
204Piso 2Vivienda44 m²2015$ 2.852.390
205Piso 2Vivienda32 m²2015$ 1.833.411
206Piso 2Vivienda30 m²2015$ 1.813.264
207Piso 2Vivienda25 m²2015$ 1.319.653
208Piso 2Vivienda25 m²2015$ 1.319.653
209Piso 2Vivienda24 m²2015$ 1.269.283
210Piso 2Vivienda38 m²2015$ 1.984.517
301Piso 3Vivienda44 m²2015$ 2.771.800
302Piso 3Vivienda25 m²2015$ 1.394.934
303Piso 3Vivienda31 m²2015$ 1.896.538
304Piso 3Vivienda43 m²2015$ 2.436.357
305Piso 3Vivienda30 m²2015$ 1.551.348
306Piso 3Vivienda36 m²2015$ 1.853.558
307Piso 3Vivienda25 m²2015$ 1.319.653
308Piso 3Vivienda25 m²2015$ 1.319.653
309Piso 3Vivienda24 m²2015$ 1.269.283
310Piso 3Vivienda38 m²2015$ 1.974.442
401Piso 4Vivienda44 m²2015$ 2.771.800
402Piso 4Vivienda25 m²2015$ 1.394.934
403Piso 4Vivienda31 m²2015$ 1.896.538
404Piso 4Vivienda43 m²2015$ 2.436.357
405Piso 4Vivienda30 m²2015$ 1.551.348
406Piso 4Vivienda36 m²2015$ 1.853.558
407Piso 4Vivienda25 m²2015$ 1.319.653
408Piso 4Vivienda25 m²2015$ 1.319.653
409Piso 4Vivienda24 m²2015$ 1.269.283
410Piso 4Vivienda38 m²2015$ 1.974.442

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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