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Edificio Av. Gral. Rivera 2404, Pocitos Padrón 28737

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 36 unidades y 2.636 m² edificados.

Contorno del padrón 28737 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 903 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28737
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
903 m²
Superficie edificada
2.636 m²
Unidades
36
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.361.942

$ 32.908 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.626.337.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/09/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 36 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
  • Comercio: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio63 m²1961$ 1.500.565
2SubsueloComercio74 m²1961$ 1.722.768
3SubsueloComercio83 m²1961$ 1.895.769
4SubsueloComercio73 m²1961$ 1.703.022
5SubsueloComercio118 m²1961$ 2.584.024
101Piso 1Vivienda71 m²1961$ 2.289.558
102Piso 1Vivienda46 m²1961$ 1.483.395
103Piso 1Vivienda45 m²1961$ 1.451.113
104Piso 1Vivienda83 m²2010$ 2.676.543
201Piso 2Vivienda71 m²1961$ 2.289.558
202Piso 2Vivienda46 m²1961$ 1.483.395
203Piso 2Vivienda45 m²1961$ 1.451.113
204Piso 2Vivienda83 m²1961$ 2.676.543
301Piso 3Vivienda71 m²1961$ 2.612.325
302Piso 3Vivienda46 m²1961$ 1.483.395
303Piso 3Vivienda45 m²1961$ 1.451.113
304Piso 3Vivienda83 m²1961$ 2.676.543
401Piso 4Vivienda70 m²1961$ 2.289.558
402Piso 4Vivienda46 m²1961$ 1.483.395
403Piso 4Vivienda45 m²1961$ 1.661.529
404Piso 4Vivienda83 m²1961$ 3.064.772
501Piso 5Vivienda71 m²1961$ 2.607.511
502Piso 5Vivienda46 m²1961$ 1.483.395
503Piso 5Vivienda45 m²1961$ 1.451.113
504Piso 5Vivienda83 m²1961$ 2.676.543
601Piso 6Vivienda71 m²1961$ 2.289.558
602Piso 6Vivienda91 m²1961$ 2.934.508
603Piso 6Vivienda83 m²1961$ 2.676.543
701Piso 7Vivienda71 m²1961$ 2.289.558
702Piso 7Vivienda91 m²1961$ 2.934.508
703Piso 7Vivienda83 m²1961$ 2.676.543
801Piso 8Vivienda116 m²1961$ 3.621.020
802Piso 8Vivienda134 m²1961$ 4.027.342
901Piso 9Vivienda69 m²1961$ 2.225.086
902Piso 9Vivienda46 m²1961$ 1.626.099
903Piso 9Vivienda146 m²1961$ 5.177.014

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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