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Edificio Av. Gral. Rivera 2294, Cordón Padrón 33904

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 15 unidades y 812 m² edificados.

Contorno del padrón 33904 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 171 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
33904
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
171 m²
Superficie edificada
812 m²
Unidades
15
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.596.866

$ 68.233 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 55.315.076.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/02/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón74 m²1983$ 4.958.953
101Piso 1Vivienda46 m²1983$ 2.955.062
102Piso 1Vivienda61 m²1980$ 4.681.931
201Piso 2Vivienda53 m²2023$ 3.601.483
202Piso 2Vivienda52 m²1983$ 3.518.372
301Piso 3Vivienda53 m²1983$ 3.601.483
302Piso 3Vivienda52 m²1983$ 3.518.372
401Piso 4Vivienda53 m²1983$ 3.601.483
402Piso 4Vivienda52 m²1983$ 3.518.372
501Piso 5Vivienda53 m²1983$ 3.601.483
502Piso 5Vivienda52 m²1983$ 3.518.372
601Piso 6Vivienda53 m²1983$ 3.601.483
602Piso 6Vivienda52 m²1983$ 3.518.372
701Piso 7Vivienda53 m²1983$ 3.601.483
702Piso 7Vivienda53 m²1983$ 3.518.372

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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