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Edificio Av. Gral. Rivera 2293, Tres Cruces Padrón 22034

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 7 unidades y 424 m² edificados.

Contorno del padrón 22034 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 122 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22034
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
122 m²
Superficie edificada
424 m²
Unidades
7
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.155.813

$ 50.900 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.508.597.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/11/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón52 m²1955$ 3.573.719
101Piso 1Vivienda62 m²1955$ 3.155.813
201Piso 2Vivienda62 m²1955$ 3.155.813
301Piso 3Vivienda62 m²1955$ 3.155.813
401Piso 4Vivienda62 m²1959$ 3.155.813
501Piso 5Vivienda62 m²1959$ 3.155.813
601Piso 6Vivienda62 m²1955$ 3.155.813

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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