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Edificio Av. Gral. Garibaldi 2598, Tres Cruces Padrón 87433

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 5 unidades y 856 m² edificados.

Contorno del padrón 87433 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 435 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87433
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
435 m²
Superficie edificada
856 m²
Unidades
5
Año de construcción
1954 (con obras hasta 1963)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.321.200

$ 19.400 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.606.002.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/06/2007.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda278 m²1954$ 3.947.589
2Planta bajaVivienda233 m²1957$ 3.044.981
3Planta bajaVivienda130 m²1963$ 2.229.361
103Piso 1Vivienda108 m²1963$ 3.719.227
203Piso 2Vivienda107 m²1963$ 3.664.844

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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