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Edificio Av. Estanislao Lopez 4526, Malvín Padrón 60931

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 10 unidades y 464 m² edificados.

Contorno del padrón 60931 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 547 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
60931
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
547 m²
Superficie edificada
464 m²
Unidades
10
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.575.400

$ 27.240 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.867.239.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/04/2026.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Comercio: 2
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio45 m²1954$ 928.767
2Planta bajaComercio19 m²1954$ 392.163
3Planta bajaSalón20 m²1954$ 412.805
4Planta bajaSalón33 m²1954$ 681.105
5Planta bajaVivienda39 m²1954$ 956.052
101Piso 1Vivienda53 m²1954$ 1.442.536
102Piso 1Vivienda84 m²1954$ 2.358.900
103Piso 1Vivienda36 m²1954$ 857.352
201Piso 2Vivienda52 m²1954$ 1.505.940
202Piso 2Vivienda83 m²1954$ 2.331.619

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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