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Edificio Av. Dr. Manuel Albo 2741, Tres Cruces Padrón 185058

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 23 unidades y 972 m² edificados.

Contorno del padrón 185058 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 479 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
185058
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
479 m²
Superficie edificada
972 m²
Unidades
23
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.016.288

$ 24.048 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.374.621.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/01/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda50 m²1951$ 1.332.307
2Planta bajaVivienda48 m²1951$ 1.058.692
3Planta bajaVivienda33 m²1951$ 737.513
4Planta bajaVivienda47 m²1951$ 1.046.812
5Planta bajaVivienda43 m²1951$ 939.724
6Planta bajaVivienda50 m²2010$ 1.320.389
101Piso 1Vivienda35 m²1951$ 927.846
102Piso 1Vivienda48 m²1951$ 1.046.812
103Piso 1Vivienda33 m²1951$ 713.742
104Piso 1Vivienda34 m²1951$ 737.513
105Piso 1Vivienda48 m²1951$ 1.046.812
106Piso 1Vivienda44 m²1951$ 1.153.857
107Piso 1Vivienda46 m²1951$ 1.201.432
201Piso 2Vivienda36 m²1951$ 951.637
202Piso 2Vivienda48 m²1951$ 1.046.812
203Piso 2Vivienda33 m²1951$ 713.742
204Piso 2Vivienda34 m²1951$ 737.513
205Piso 2Vivienda47 m²1952$ 1.023.007
206Piso 2Vivienda44 m²1951$ 1.153.857
207Piso 2Vivienda45 m²1951$ 1.177.655
301Piso 3Vivienda36 m²1951$ 951.637
306Piso 3Vivienda45 m²1951$ 1.177.655
307Piso 3Vivienda45 m²1951$ 1.177.655

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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