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Edificio Av. Dr. Manuel Albo 2733, Tres Cruces Padrón 185059

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 9 unidades y 884 m² edificados.

Contorno del padrón 185059 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 450 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
185059
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
450 m²
Superficie edificada
884 m²
Unidades
9
Año de construcción
1959 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.966.004

$ 27.427 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.739.653.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/06/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda244 m²1959$ 5.839.645
SS 101SubsueloComercio92 m²1959$ 1.397.288
SS 102SubsueloComercio35 m²1959$ 580.339
202Planta bajaVivienda86 m²1959$ 2.501.279
101Piso 1Vivienda85 m²1959$ 2.472.848
102Piso 1Vivienda86 m²1959$ 2.501.279
201Piso 2Vivienda85 m²1959$ 2.472.848
301Piso 3Vivienda85 m²1959$ 2.472.848
302Piso 3Vivienda86 m²1959$ 2.501.279

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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