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Edificio Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 2030, Parque Batlle Padrón 26479

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 10 unidades y 429 m² edificados.

Contorno del padrón 26479 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 383 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26479
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
383 m²
Superficie edificada
429 m²
Unidades
10
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.567.132

$ 35.482 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.547.940.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2017.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Garaje: 2
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 1Garaje18 m²1950$ 243.836
1Planta bajaSalón57 m²1950$ 1.630.619
2Planta bajaVivienda44 m²1950$ 1.630.619
SS 2Garaje31 m²1950$ 487.672
3Planta bajaSalón58 m²1950$ 1.783.024
4Planta bajaVivienda44 m²1950$ 1.554.434
101Piso 1Vivienda45 m²2009$ 1.554.434
102Piso 1Vivienda44 m²1950$ 1.554.434
103Piso 1Vivienda44 m²1950$ 1.554.434
104Piso 1Vivienda44 m²1950$ 1.554.434

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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