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Edificio Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 2051, Parque Batlle Padrón 146224

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 5 unidades y 408 m² edificados.

Contorno del padrón 146224 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 287 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
146224
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
287 m²
Superficie edificada
408 m²
Unidades
5
Año de construcción
1958 (con obras hasta 1960)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.079.873

$ 37.744 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.399.366.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/12/2016.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda126 m²1958$ 4.890.602
101Piso 1Vivienda72 m²1958$ 2.708.034
102Piso 1Vivienda69 m²1960$ 2.586.771
201Piso 2Vivienda72 m²1958$ 2.667.604
202Piso 2Vivienda69 m²1958$ 2.546.355

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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