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Edificio Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1725, Parque Batlle Padrón 125371

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 12 unidades y 491 m² edificados.

Contorno del padrón 125371 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 444 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
125371
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
444 m²
Superficie edificada
491 m²
Unidades
12
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 963.004

$ 23.536 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.556.046.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/04/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda57 m²1946$ 1.530.442
2Planta bajaVivienda40 m²1946$ 898.312
3Planta bajaVivienda36 m²1946$ 798.506
4Planta bajaVivienda40 m²1946$ 898.312
5Planta bajaVivienda36 m²1946$ 820.678
6Planta bajaVivienda39 m²1946$ 876.128
101Piso 1Vivienda57 m²2005$ 1.508.274
102Piso 1Vivienda40 m²1946$ 909.402
103Piso 1Vivienda35 m²1946$ 798.506
104Piso 1Vivienda36 m²1946$ 809.588
105Piso 1Vivienda36 m²1946$ 820.678
106Piso 1Vivienda39 m²2004$ 887.220

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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