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Edificio Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1431, Buceo Padrón 104608

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 40 unidades y 1.944 m² edificados.

Contorno del padrón 104608 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 559 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
104608
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
559 m²
Superficie edificada
1.944 m²
Unidades
40
Año de construcción
1945 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.087.978

$ 42.963 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.519.130.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/11/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 40 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda37 m²1997$ 1.753.892
102Piso 1Vivienda62 m²1997$ 2.839.652
103Piso 1Vivienda61 m²1997$ 2.338.531
104Piso 1Vivienda37 m²1997$ 1.419.822
201Piso 2Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
202Piso 2Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
203Piso 2Vivienda48 m²1997$ 1.837.425
204Piso 2Vivienda48 m²1997$ 1.920.940
301Piso 3Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
302Piso 3Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
303Piso 3Vivienda48 m²1999$ 1.920.940
304Piso 3Vivienda48 m²1997$ 1.920.940
401Piso 4Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
402Piso 4Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
403Piso 4Vivienda48 m²1997$ 1.837.425
404Piso 4Vivienda48 m²1997$ 1.837.425
501Piso 5Vivienda62 m²1997$ 2.923.174
502Piso 5Vivienda37 m²1997$ 1.753.892
503Piso 5Vivienda41 m²1997$ 1.586.867
504Piso 5Vivienda61 m²1997$ 2.338.531
601Piso 6Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
602Piso 6Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
603Piso 6Vivienda48 m²1997$ 1.920.940
604Piso 6Vivienda48 m²1997$ 1.920.940
701Piso 7Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
702Piso 7Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
703Piso 7Vivienda48 m²1997$ 1.920.940
704Piso 7Vivienda48 m²1997$ 1.837.425
801Piso 8Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
802Piso 8Vivienda48 m²1997$ 2.255.018
803Piso 8Vivienda48 m²1997$ 1.920.940
804Piso 8Vivienda48 m²1997$ 1.837.425
901Piso 9Vivienda37 m²1997$ 1.753.892
902Piso 9Vivienda62 m²1997$ 2.839.652
903Piso 9Vivienda61 m²1997$ 2.422.058
904Piso 9Vivienda37 m²1997$ 1.419.822
1001Piso 10Vivienda37 m²1997$ 1.753.892
1002Piso 10Vivienda62 m²1997$ 2.839.652
1003Piso 10Vivienda61 m²1997$ 2.422.058
1004Piso 10Vivienda37 m²1997$ 1.419.822

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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