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Edificio Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1052, Buceo Padrón 198630

Edificio en propiedad horizontal de 1987 con 204 unidades y 19.463 m² edificados.

Contorno del padrón 198630 y las parcelas vecinas50 m
Terreno de 9.098 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
198630
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
9.098 m²
Superficie edificada
19.463 m²
Unidades
204
Año de construcción
1987 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
22
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.313.567

$ 67.450 por m² de vivienda. Promedio de 202 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 1.303.641.002.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/08/2026.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 204 unidades del edificio

  • Vivienda: 202
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
A 101Piso 1Oficina359 m²1999$ 18.255.547
B 105Piso 1Vivienda117 m²1999$ 8.123.831
B 106Piso 1Vivienda199 m²1999$ 11.441.551
B 108Piso 1Vivienda51 m²1999$ 3.619.171
C 109Piso 1Vivienda88 m²1999$ 6.194.384
C 110Piso 1Vivienda127 m²1999$ 8.438.104
C 111Piso 1Vivienda64 m²1999$ 3.707.494
C 112Piso 1Vivienda79 m²1999$ 5.491.855
A 201Piso 2Oficina196 m²1999$ 10.044.833
A 202Piso 2Vivienda115 m²1999$ 7.870.720
A 203Piso 2Vivienda51 m²1999$ 2.961.999
B 205Piso 2Vivienda117 m²1999$ 8.123.831
B 206Piso 2Vivienda117 m²1999$ 8.123.831
B 207Piso 2Vivienda77 m²1999$ 4.562.141
B 208Piso 2Vivienda51 m²1999$ 3.619.171
C 209Piso 2Vivienda88 m²1996$ 6.194.384
C 210Piso 2Vivienda127 m²1999$ 8.438.104
C 211Piso 2Vivienda64 m²1999$ 3.707.494
C 212Piso 2Vivienda79 m²1999$ 5.491.855
A 301Piso 3Vivienda116 m²1995$ 7.922.302
A 302Piso 3Vivienda116 m²1999$ 7.922.302
A 303Piso 3Vivienda50 m²1987$ 2.961.999
A 304Piso 3Vivienda77 m²2004$ 5.368.218
B 305Piso 3Vivienda117 m²1999$ 8.123.831
B 306Piso 3Vivienda117 m²1999$ 8.123.831
B 307Piso 3Vivienda77 m²1999$ 4.562.141
B 308Piso 3Vivienda51 m²1999$ 3.619.171
C 309Piso 3Vivienda88 m²1999$ 6.194.384
C 310Piso 3Vivienda127 m²1999$ 8.438.104
C 311Piso 3Vivienda64 m²1999$ 3.707.494
C 312Piso 3Vivienda79 m²1999$ 5.491.855
A 401Piso 4Vivienda115 m²1999$ 7.870.720
A 402Piso 4Vivienda116 m²1999$ 7.922.302
A 403Piso 4Vivienda51 m²1999$ 2.961.999
A 404Piso 4Vivienda77 m²1999$ 5.368.218
B 405Piso 4Vivienda117 m²1999$ 8.123.831
B 406Piso 4Vivienda117 m²1999$ 8.123.831
B 407Piso 4Vivienda77 m²1999$ 4.562.141
B 408Piso 4Vivienda51 m²1999$ 3.619.171
C 409Piso 4Vivienda88 m²1999$ 6.194.384

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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